Уважаемые жители Алтайского края!


Мы помогаем тем, кто не может самостоятельно выпутаться из паутины кредитных долгов, выстоять в борьбе с финансовыми спекулянтами, коллекторами, судами


Минюст предложил новый вариант изъятия единственного жилья у должников

Иллюстрация из интернета

Как собирались лишать должника единственного жилья?

Минюст РФ вновь взялся на законопроект по изъятию у должников единственного жилья.  Напомним, что год назад ведомство ошарашило россиян поправками в Гражданский кодекс и закон об исполнительном производстве.  Идея была в том, чтобы продавать в счет уплаты долга единственное жилье. Это допускалось, если обязательства неплательщика перед кредитором превысили бы 5% от его стоимости, а площадь в два и более раза больше социальной нормы (в Алтайском крае - 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек – примечание «Алтайского информационного портала защиты прав заемщиков»), напоминает «Интерфакс».

Свою инициативу министерство объясняло необходимостью исполнить постановление Конституционного суда (КС) РФ от мая 2012 года, в котором тот поручил законодателю определить пределы имущественного иммунитета на единственное жилье должника.

Для Алтайского края это бы означало следующее – при стоимости небольших квартир и домов в большинстве муниципальных образований квартиру смогли бы отобрать, к примеру, за невыплаченный кредит за телевизор или холодильник. Или за непогашенный микрозайм. Параметры «роскошного» жилья были следующими – 36 кв. м.

Такие идеи вызвали огромный общественный резонанс, в связи с чем, Минюст объявил, что его «не так поняли», и это было не более, чем тестирование общественного мнения.

 

Как собираются лишать должника единственного жилья?

Обновленный документ позволяет изымать единственное жилье за любые долги, но только в рамках дела о признании человека банкротом. Поправки в закон о несостоятельности разрешают включать его в конкурсную массу, а затем реализовывать на торгах (напомним, что инициировать процедуру банкротства может как кредитор, так и сам должник).

На этот раз четких параметров «роскошности» Минюст не предлагает.

«Пока не доказано иное, не считается роскошным жилище, стоимость которого заведомо не превышает 30 млн руб.», либо на каждого члена семьи должника, проживающего в нем, не превышает 30 кв. метров», - говорится в законопроекте. Доказывать «роскошность» жилья будет заявитель, желающий изъять его, а суд при решении этого вопроса будет «принимать во внимание» число проживающих совместно с должником и «иные обстоятельства». При этом отказать в изъятии суд должен, если размер требований «явно несоразмерен стоимости спорного жилища» - это предполагается, если размер долга менее 1 млн руб. либо менее 5% от стоимости спорного жилища.

 

На улице не оставят?

На улице до покупки нового жилья должник теоретически не должен останется. Кредитор должен еще до продажи ему купить взамен другое, более скромное, допускается покупка и за счет денег из конкурсной массы. Среди требований: расположение в том же населенном пункте, что и изымаемое, не аварийное и уже построенное, а на каждого члена семьи приходится не менее 10 кв. метров жилой площади и 20 общей(!), количество изолированных комнат - не менее половины от числа членов семьи. В расчет не будут приниматься те, у кого есть другое жилье. Кроме того, не должна ухудшиться доступность садиков, школ, больниц для детей и нетрудоспособных иждивенцев должника. Суд может определить дополнительные критерии с учетом места работы и учебы, заболеваний членов семьи и иных обстоятельств. Кредитор и финансовый управляющий должны обеспечить возможность участия должника и членов его семьи в просмотре нового жилья.

Кроме того, проект предусматривает возможность на год приостановить рассмотрение вопроса об изъятии жилья при наличии уважительных причин у должника и членов его семьи, в частности, беременности, наличия детей до одного года, тяжелой болезни.

Оставшиеся после реализации роскошного жилья средства пойдут на погашение долгов кредиторов, а остатки - достанутся должнику.

Ранее Верховный суд признал возможным лишение должника единственного жиль

Поделиться

Хотите получить бесплатную консультацию прямо сейчас? Оставьте номер Вашего телефона - наш юрист перезвонит Вам!

Отзывы о работе нашей команды

Наши информационные партнеры